Leasing Process and Timing

1. Define basic space requirements:

  • Size and layout
  • Expansion and option space
  • Price and term (market Information)
  • Image and quality
  • Geographical area
  • Intangibles and goals

1 day

2. Selection / interview with support team:

  • Space Planner
  • Interior Design (if desired)
  • Attorney / CPA

1 to 7 days

3. Determine alternatives available:

  • General market knowledge of
    “deals” available
  • Search of database
  • Verification of terms and conditions
  • Review list of alternatives

7 to 14 days

4. Narrow down alternatives:

  • Inspection tours of likely alternatives
  • Selection of 3 – 5 best alternatives
  • Space planning of best alternatives
  • Review and re-draw of space plans
  • Selection of top 2 – 3 alternatives
  • Request for proposals on top alternatives

7 to 14 days

5. Analysis of proposals and alternatives:

  • Financial analysis
  • Layout efficiencies
  • Intangibles and goal analysis

1 to 7 days

6. Final selection:

  • Choose top alternative
  • Establish terms required
  • Prepare and present counter-offer
  • Approve, re-negotiate, or select other alternative
  • Review lease for business points
  • Review lease for legal points
  • Review Workletter
  • Re-negotiate lease terms
  • Sign lease

7 to 30 days

7. Tenant improvement build-out:

  • Monitor progress
  • Report progress
  • Final walk through check

30 to 120 days

Time to Allow
Before Tenant Improvements

24 to 103 days

Including Tenant Improvements

54 to 194 days

This entry was posted in General. Bookmark the permalink.

One Response to Leasing Process and Timing

  1. 1xBet является очень популярных на рынке. 1xbet зеркало рабочее сейчас Большой выбор спортивных и киберспортивных событий, множество открытых линий, самые высокие коэффициенты. Также, БК имеет широкий функционал и немногие дает возможность совершать ставки по уникальным промокодам. Используя промокоды, вы можете получить реальный денежный выигрыш, не внося абсолютно никаких средств. Это реально! Узнать последний промокод вы можете сейчас же, однако использовать его необходимо в соответствии с правилами и инструкциями, которые приведены ниже.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *